売主様の声追加しました。
今年の年初めにご相談頂き、１月の中旬から売却開始の
売主様でした。
売却理由やご希望をお聞きすると
今年の４月には次の新築マンションへの住み替えが決まっているので
出来ればそれまでに売却して既存の住宅ローンを完済し尚且つ少しでも
次の住宅ローンにまわしたいので残債から＋出ればとの事でした。
その希望から逆算すると、通常契約から引き渡し（所有権移転、売買代金の清算）
まで住宅ローンの利用や抵当権抹消の手続き等で１ヵ月ぐらいはかかるので
３月の初めぐらいには契約をしておかないといけない計算になります。
今回は、期間のご希望も、金額のご希望もありましたが
まずは、どちらも求める方法で売却を開始させて頂き
ある程度の期間での反応をみて、反応が悪ければその時に
又ご相談をさせて頂く旨をお話しさせて頂きました。
結果的には売却開始から約１ヵ月後には無事契約も終わり
金額も過去の成約事例から考えてもいい金額で売れ
購入条件も４月中旬引き渡しにしていたので
売主様も仮住まいもしなくてもよくスムーズに引き渡し出来ました。
詳しくは → 東成区マンション売主様の声
仲介での売却のメリットは、売り出し金額は売主様の希望の金額で開始出来るのがメリットですがデメリットとしては、相手（買う方）のある事なのでいつ売れるのか？わからないことです。
今回は短期間では売却出来ればという売主様の希望もあったのですが
無事、短期間で売却が完了して本当に良かったです。
