マンションを所有されている方はよく見かけると思うのですが
00マンション限定でお探しのお客様が当社にいます。
的なチラシやダイレクトメール
当社にも実際に00マンションで検討したいので
売り出し物件が出たら教えて欲しいとのお客様はいますから
全てが嘘ではないのですが
この種の広告類は昔からある不動産業界の
売却物件をとる手法で、実際に効果も高いので
まだ、多いですが実際にはほぼ嘘のチラシです。
そこそこ築浅のマンションやタワーマンションなどを
お持ちの方は毎月の様に色々な不動産会社から
ダイレクトメールなどが届いていると思います。
最近のお話ですが、売却を依頼して頂いた売主様の
マンションにも某有名な不動産会社からよく
00マンション限定でお探しのお客様が７名的な
チラシが頻繁に入っていたらしいです。
当社では、売却依頼を受けると全ての不動産会社に
売却物件情報を出しますし、お客様がいてたら案内して下さいね。
という姿勢でいてます。
それが１番、良い条件で早く売却出来る方法なので…
その某不動産会社も物件の確認の電話はきましたが
(物件の確認とは？＝まだ売れていないか？広告しても良いか？などです。）
結局、そんなにたくさんマンション限定のお客様がいるはず？
なのに案内は入らずに、町の小さな普通の不動産会社から
案内が入り、そのお客様に気に入って頂きすぐに売れましたが…
求む！00マンション限定のチラシやダイレクトメールは
そのマンションを絞ってくる広告なので、くるマンションには
凄くきますし、信じてしまう方も多いですが
嘘の場合がほとんどですし、もしそのチラシの不動産会社に
そのマンション限定で探されているお客様がいる場合でも
当社に依頼して頂くと、まずそのお客様がいる会社から案内が入ります。
不動産の売却の仕組みは売主様の利益を最優先する会社に
依頼すれば、そうなる様になっています。
只、問題なのは不動産業界全体的に売り上げノルマなど、自社、担当者の利益を
最優先する傾向が強いので、買主、売主、両方から
手数料をもらえる両手取引ばかりを狙う会社に依頼してしまうと
違う会社に本当にそのマンションを限定で探されているお客様が
いても、自社で買主をつけたい（買主からも仲介手数料をもらいたい）
ので、物件情報を隠したり、違う会社が物件の確認をしても嘘の商談中と言われたり
売主様の知らない所で行われるので
他社で本当にそのマンションを限定で探されているお客様がいても
他社も、薄々は多分嘘の商談中じゃないかと思っていても
そのお客さまには基本的に商談中みたいですとなるので
そのお客様もせっかく売りにでたのに～もう商談が入ってるの～残念
みたいなケースになる事があります。
自分の大事な資産である不動産を売却する時には
信頼できる不動産会社に依頼して下さい。
もっと良い条件で売れているものも売れなくなりますので…
マンション売却において売る商品は当たり前ですが、売主様のマンションです。
新築マンションなどを購入する時は売主である不動産会社のブランドなども
大事な信頼要素になるかもしれませんが、自分のマンションの売却を依頼する
不動産会社をブランドで決めても何も良い事はないです。
実際に話をしてみて信頼できそうな不動産会社、担当者に依頼する事が
マンション売却成功の近道ですよ。
マンションを買う事でも人生の中でそうそうないのに売るのは初めての方が
ほとんどだと思います。
当社では１ヶ月間のお試し期間を設けているので、まずはマンション売却の仕組みや
当社の売却方針や売却活動を知って頂きたいと考えています。
もちろんお試し期間中に売れる事もありますし、売り出し価格を決定するのは
売主様、ご本人です。
色々な広告活動をさせて頂きますが、成約しなければ一切費用は発生致しません。
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