これからマンション売却をする方にとって
１番気をつけて頂きたい点として
マンション売却で横行している両手取引最優先の売却
物件の囲い込みです。
詳しくは→ 両手取引の問題
最近でも、大手不動産会社が不正行為か？という
タイトルで雑誌にも掲載されていましたが
大手が目立つだけであって業界全体で
当たり前の様にされている行為になります。
詳しくは→ 大手不動産が不正行為か？
雑誌に掲載されている内容よりも
実務レベルではもっと酷いのが現状だと思いますが
まだまだ、マンション売買などは日常的に
する行為では無い為、一般の方はあまり知らないのでは
ないでしょうか？
そこで、当社(大阪市マンション売却ネット）では
両手取引の問題点を中心に掲載しています。
両手取引最優先の売却方法では
物件を抱え込まれ、売却を依頼した不動産業者だけが
買主を探す為、公正な売却が出来ないので
売れる？売れない？売れたとしても成約価格として
何百万も損をする様なケースが多発しています。
だから非常に問題なので、当社（大阪市マンション売却ネット）では
両手取引のないマンション売却を掲載していますが
最近、当社（大阪市マンション売却ネット）と同じ様な内容
を掲載しているサイトも増えており、本当にその内容の
売却方法をされていれば良いのですが
実際には、レインズ（不動産流通機構）にも登録していない
不動産会社もあり、一般の方には見分け方も非常に難しい問題だと思います。
そこで当社では、取引の透明化を進める為
当社が一般の買主様から仲介手数料を頂ける両手取引と
なった場合、売主様からは仲介手数料を頂かない
仲介手数料不要のケースをもうけました。
これにより、当社が両手取引を狙うメリットは
一切なく、売主様にもわかりやすいと思います。
両手取引優先の売却方法や物件の囲い込みは
日本の不動産流通業界では、昔から常識の様に行われており
問題にもなっているのですが、内部の情報操作で
行われるので、中々なくらない問題ですし
初めてマンション売却をする様な一般の方には
とても見抜けないと思います。
くれぐれも類似サイトにご注意下さい！
現在、他社でマンション売却中で何か気になる事などが
ある売主様はお気軽にご相談下さい！
相談したからと言って、依頼されている不動産会社に
言う訳でもないですし、もちろんですが秘密厳守致します！
