今日、ヤフーのニューストピックスを見ていたら
大手不動産が不正行為か？というタイトルの記事を見ました。
週刊ダイヤモンド4月18日号の記事からの転載みたいですが
→ 大手不動産囲い込み横行か
読んでみたのですが、要は当社のホームページでも問題にしている
両手取引についての内容です。
大手不動産ばかりが悪いように記載されていますが
この行為については、大手不動産が目立つだけで不動産流通業界全体で
多かれ少なかれ当たり前の様に昔からされている慣習だと思います。
表面化されていないだけの話です。
問題にはされていますが、改善されていないのが現状だと思います。
何らかの理由で大事な資産を売却される売主様にとっては
中々売れない、値下げしないといけない事になるケースが多く
売却をされる前に是非詳しく知っておいて頂きたい内容です。
当然ですが、知っていても売却依頼をする不動産会社に
そんな事をするか確認してもするという会社はまずありません。
当社に査定依頼をされた売主様のケースのお話ですが
両手取引や物件の囲い込みなどのお話を詳しくさせて頂きましたが
結局、売却を依頼された会社はある大手不動産会社でした。
おそらく、大手の方がしっかり売却してくれるだろうと思われての事だと
思いますが、 その後見ているとしっかり物件は囲い込みをされ
その後値下げ等を何回もしていました。
本当に売れる？売れない？もそうですし
成約の金額もかなり変わる事になりかねない事なので
不動産を売却される方は「物件の囲い込み」というのが当たり前の様に
あると言う事を知った上で売却依頼して頂きたいと思います。
当社と同じ様にホームページ上で【物件の囲い込み】を問題提起されている
不動産会社でも 、実際は囲い込みしている会社もあるぐらいです。
当社では売主様にわかりやすくする意味で
当社に依頼され当社が一般の買主様から手数料を頂く場合
（両手取引）売主様からは手数料を頂きません！
こうする事により、当社では囲い込みをするメリットは一切無く
本当の意味でオープンな売却活動を行い
市場から、最も購入条件の良い買主様を探してくる事が可能です！
