９月に残金の精算【売却手続き】を終えた売主様に
マンション売却を終えての感想のメールを頂きましたので
売主様の声に追加しました。
この売主様は、当社にご依頼頂く前に
大手不動産会社に半年間依頼されていて
初めの話と全然違う対応などに
ご立腹されていました。
まず広告等を見て何社に査定依頼をされて
その大手不動産会社の査定価格が１番高かったらしい
ですが、一般市場で売却する不動産仲介査定価格は
予想価格なので、高くても意味はないです。
あくまで、売主様の希望価格で売却活動を
する事になり、不動産会社の査定価格は
参考価格というだけです。
現にこの売主様の場合は査定の時には
この価格でまず売れますよ！的な話をされたらしい
ですが、売却から１ヶ月後には買取りの話もされたらしく
希望価格よりも５００万以上は安い提示価格だったみたいです。
（よくある話ですが…）
結局、３ヶ月更新の２回目までは我慢したらしいですが
半年間、売れる気配も全くなかったらしいです。
お電話を頂き、現地でお会いして売り出し価格のご相談を
させて頂いたのですが、売り出し価格は半年間変更していなかったので
売れ残り感を少しでも消したいので３０万ほど売り出し価格を下げさせて頂き
再販させて頂きました。
結果的には再販から１ヶ月ぐらいで、無事契約する事が出来売主様にも
喜んで頂きました。
ちなみに買主様を探してきてくれたのは当社では無く
西区にある不動産会社さんです。（大手等では無い）
マンション売却を成功させる可能性を上げるには
大手、中小、全ての不動産会社から買主様を探す環境を
整える事が１番大事な事だと思います。
売主様の声→ 北区マンション売却
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