先日、残代金の精算等の決済も全て完了したマンションなのですが
当社が売却の依頼を受ける前に階数は違いますが
同じマンションの同じぐらいの広さの物件が先に売りに出ていました。
売りだしてから約２ヶ月ほど経過しており
まだ売れていなかったのですが
売主様の（住宅ローンの残債の関係）希望もあり、その物件よりも３００万ほど高い
価格で売り出しを開始しました。
売主様ご自身も私も厳しいとは思っていたのですが
結果としては、売り出しを開始してから約１ヶ月でほとんど
価格交渉も入らずに成約となりました。
その同じ様な物件は、最近成約しましたが
さらに価格交渉もそこそこ入っての成約価格なので
同じ様な物件なのに成約価格はかなりの違いになっています。
高く成約したのは、タイミングも良かったと思いますが
１番の違いは、売却方法の違いだと思います。
当社がご依頼を受けた物件は、全ての不動産会社から公平に
購入者さんを探す方法で、色々な不動産会社が内覧希望者を連れてきて
結局買主様をつけてきたのは、その中で物件の近所の地元不動産会社だったのですが
３００万以上も安くしか売れなかった物件は、売主側不動産会社に確認をすると
ずっと商談中と言われていた物件です。（何カ月も商談中という名目で他社に紹介させない方法）
一般の方には中々わかりにくい事かもしれませんが
マンション売却をご検討の方で少しでも高く売りたい方はこういった事例から
詳しくご説明させて頂きますのでお気軽にお問い合せ下さい。
階数は違いますけどタワーマンションでもないのでそこまで階数差も無いケースです。
当社にご依頼頂いた売主様とよくあの先に売り出している売主様が何も知らないところで
可哀そうですね。とよく話ていました。
不動産売却では、売主様の知らないところ、わからないところで
不動産会社の利益の為に不利益なことをされているケースはかなりあります。
そうならない為にも、売却を開始する前にしっかりした知識をもちましょう！
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