マンションの売却を検討するとまずいくらぐらいで売れるのか？
が１番気になるところだと思います。
そこで一般的な流れとしては、 不動産会社に
マンションの査定を依頼される形になると思いますが
査定価格は高い方が良いと思われている方も
多いと思いますが、そもそも一般市場で売却する
不動産仲介査定の場合、 査定額が高過ぎても何の意味も
無いどころか、その後の売却をしていく中で冷静な判断が
出来なかったり、こんなはずじゃなかったのにという
ケースを招く事につながります。
査定価格よりも大事なのは、もちろんですが成約価格です！
不動産の仲介での査定価格は、本来売れる可能性の高い
価格を提示して、売主様が売り出し価格を決定するさいの参考にする価格です。
只、現状として不動産仲介会社の査定価格は
売却依頼を取る為に、売主心理を考えて高過ぎる査定価格を
提示する不動産会社が圧倒的に多いです。
査定価格は、あくまで予想価格なのでいくらでも高く提示する
事は可能です。
そもそもマンションは、成約相場などもわかりやすいので
複数の不動産会社に査定価格を依頼しても
そこまで金額が開く事はないのですが
現実的には、会社の方針などにより差が開きます。
マンション売却をする場合は、１番は売主様の
売却理由や希望を考えてくれて、その中でプロとして
売主の利益を考えてくれる不動産会社、担当者と出会える事ですが
現実的には、中々少ないので売り出し価格を決定する場合は
自分なりに、今の市場の相場や自分が中古マンションの
購入を考えていて、自分がこのマンションを買う場合どうか？
と考えてみた方が良いと思います。
中々、自分が売却する場合には、希望などもあり
客観的に考えるのは、難しい部分もあると思いますが
客観的に考えてみましょう。
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