マンション売却を不動産会社に依頼すると
そのマンションの売却資料を依頼された不動産会社が
作成します。
通常その売却資料を引用して、依頼された以外の
不動産会社も自社のお客様に資料を郵送したり
メールで添付したりして営業活動を行うのですが
いつまで経っても資料は登録されずに数字情報だけが
不動産業者間ネットワーク（レインズ）に登録されている
状態の物件もあります。
それでもお客様に資料を下さいと言われると
その売却依頼を受けている不動産会社に電話して
資料請求をするのですが、資料作成中です。
と言われるケースもあります。
実際は作成はしていると思いますが…
何故そんな事をするのでしょうか？
これも、売主側だけでなく買主側からも
仲介手数料が欲しいので、そうなるのだと思います。
他社がお客様を紹介しようとしても
資料もないのにご案内も出来ないですし
資料を確認してから見学するかしないか？
を検討されるお客様も当然多いです。
マンションを売却を成功させる為にも
しっかりした資料を作成して登録する事も大事です。
購入検討者さんにその資料が手元に届き
検討される訳ですから…
大手不動産会社などはしっかりしている
イメージもあると思いますし
作成している資料はしっかり作成している
ケースも多いですが、資料自体は登録せず
そのまま、物件情報が数字上だけ登録
されぱっなしのケースも１部では多いです。
不動産業者間ネットワーク（レインズ）に
売却依頼を受けた物件は登録しないといけない法律（宅建業法）が
あります。（売主の利益保全の為）
※一般媒介を除く
但し、実務では、本当の意味での売主の利益保全はされていないのが
現状ではないでしょうか。
レインズ登録はするが、どうしても自社、担当者の利益を最優先する結果
他社に買主候補のお客様がいる場合でも、紹介させない傾向がどうしても強いです。
自分の大切なマンションを売却する時には、売主様の利益を
（マンションを少しでも良い条件で売る事を最優先する）不動産会社に依頼してくださいね。
それだけで、成約期間や成約価格が大幅に変わる場合が多いですので…
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