「マンション売却」売る事を決心された方にとっては
大事な資産を何らかの理由で手放す事になるので
少しでも高く少しでも早く売却出来る事を願って売りに出されると
思います。
只、現実的にはすぐに良い条件で売れている
マンションもあれば、中々売れないマンションも
あるのが現実です。
売れない理由が、物件によるものであれば
正直仕方ないと思いますが
普通に売れる物件なのに売却依頼をした不動産会社
の方針で売れない場合や大幅な値下げをしないと売れない
場合があります。
どんな時でしょうか？
わかりやすく言うと、その売却依頼をした不動産会社が
売主、買主、両方から仲介手数料が欲しいので
自社のみで買主を探してこようとする「物件の囲い込み」が
１番の原因です。
一般の売主様で不動産流通の業界の事を
詳しく知っておられる方はほとんどおられないと思います。
物件の囲い込みをされていても、その会社は
自分のマンションの広告などをしてくれているので
自分の為に頑張ってくれている様に見えるかもしれません。
ましてや、売却をする時も特別な広告などを依頼しなければ
広告などは無料でしてくれます。
ここで注意して欲しいのは、自分のマンションの
広告などを依頼した不動産会社以外の他社でも
してくれているのか？（インターネットで調べればすぐにわかると思います。）
住みながら売却する場合は、見学希望者が依頼した不動産会社だけでなく
他社からもたくさん来ているのか？
である程度の判断は出来ると思います。
本来は売却依頼を受けた不動産会社は
少しでも良い条件で売却を成立させる為に最大限努力しない
といけませんが、良い条件で売却を成功させる事よりも
どうすれば不動産会社、担当者の売上が上がるのか？
しか考えられていない様な売られ方をされているケースがかなり多いです。
マンションなどを売る経験は初めてという方が
ほとんどだと思いますが、単純に考えて欲しいと思うのですが
少しでも良い条件で売却を成功させるには
少しでも広く広告をしてそのマンションに興味をもった方に
少しでも見学してもらう方法が１番良い条件で売れるやり方だと
思いませんか？
当社なら、それが可能ですし実際にその売却方針で
過去の成約事例から比べて高く売れている事例も多いです。
その売却方針や効果もわかって頂きたいと思いますので
１ヶ月のお試し期間も設けています。
１ヶ月売却を依頼して頂き、ご満足頂けなければ
解約して頂き、他社に依頼して頂いても大丈夫です。
費用は一切発生致しません。
損なくマンション売却をされたい方はお気軽にご相談下さい。
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