マンションの査定を不動産会社に依頼した時に
買取り査定であれば、不動産会社が買い取る訳ですから
高額査定をしてくれるところが良いと思いますが
一般的な不動産査定は市場でどれくらいで売却できそうか？
という査定になりますので、客観的にそのマンションの相場は
どうか？という価格が本来大事になってきます。
只、売る立場からすれば、自分のマンションを
高評価してくれた不動産会社に売却依頼をする傾向が
あるので、不動産会社の査定額はあえて高めに査定額を
伝える会社が多いのが現状です。
高額査定に喜ぶのでは無く、冷静に１度自分のマンション
の相場価格を考えてみても良いのではないでしょうか？
今であればインターネットで検索すれば
ある程度の相場は簡単に得る事もできますし
お問い合せ頂ければ、同マンションや近隣の類似マンションの
直近の成約価格をお伝えする事も可能です。
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盆も明け、マンション取引も活発な時期になってきます！
所有のマンションの売却をご検討の方には
売却を開始するには良い時期になってきたと
思います。
中古マンションの購入を検討されている方も
盆明けから具体的な行動を開始される方も多いので
マンションを売る方にとっても盆明けから１２月初旬までは
売れやすい時期にもなります。
マンションを売りに出しても中々売れない場合は
購入を検討している方にとっても売れ残り物件の
イメージが出来てしまい、価格を下げてもまだ
下がると思われたり、見学もしていないのに
良い物件じゃないと思われたり、売主様にとって
良い事は何もありません。
マンション売却を成功させるには、色々な要素が
ありますが、売り出し時期も１つの要素になります。
マンション購入検討者さんが動き出す時期に
新規物件として売り出すのは思っていたよりも
高く売れたや早く売れたにつながると思いますよ。
売却を検討されている方はまずはいくらぐらいで
売れそうか？当社のマンション相場瞬間チェツクで
ある程度の相場はわかりますし、より正確な金額を
知りたい方は、お気軽に査定依頼をして下さい。
個別要因や市場の動向などから詳しくお答えさせて
頂きますので…
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夏季休業のお知らせ
誠に勝手ながら、2012年08月13日（月）から08月17日（金）の期間を夏季休業とさせていただきます。
08月18日（土）より通常通り営業いたします。ご迷惑をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
査定依頼を頂いている場合、お返事が遅くなる場合がありますがご了承ください。
当社のお客様でミネス釣鐘町限定でお探しのお客様がいます。
希望条件は
ミネス釣鐘町 ２ＬＤＫ～３ＬＤKで
広さは６０㎡～７０㎡
予算的には３０００万～４０００万です。
希望条件に近いマンション所有者様で売却を
ご検討の方おられましたら是非ご連絡下さい！
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当社のお客様でローレルタワー難波でご検討のお客様がいます。
希望条件は ローレルタワー難波１５階以下で２ＬＤＫです。
該当するマンション所有者様で売却をご検討の方おられましたら是非ご連絡下さい！
よろしくお願いします。
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マンションを売る時は、自分がそのマンションを
買った時の気持ちをもう１度思いだしてみてはどうでしょうか？
新築で買ったかもしれませんが、その時も色々悩まれたり
したのではないでしょうか？
マンション売却を成功させる１つのポイントとしては
売主さんが買う人の立場になって考えてみる事も
大事だと思います。
その為に、特に居住中での売却をする場合は
その時間帯に検討者さんが見学しにくるのは
わかっている訳ですから
見学にくる直前でも構わないので
出来るだけ照明をつけて、お部屋を明るくしたり
窓を開けて、風通しスッキリさせたり
見学者さんも売主さんが居てると
気を使ってしっかり見学できない事も多いので
気をつかわないで、気になる所はどんどん見てね！
みたいな環境をつくる事が大事です。
売主さんが変に気を使う事は必要ないですが
自分がマンション購入を検討していればどうか？
と自分が買うなら？と購入者さんの気持ちを
考えてあげる事は大事だと思います。
購入者さんに足元を見られなくないみたいな
感じで思う売主さんも居られるかもしれませんが
購入検討者さんは敵ではないです。(笑)
ライバルは近隣で売りに出ている中古マンションや
新築マンションになりますので
他の物件との差別化をする意味でも
買う人の立場になり見学しやすい環境を作る事が
マンション売却の成功につながると思います。
結局、人と人ですから(笑)
お互いにとって良い取引が出来る事が１番だと思います。
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