マンション売却を成功させる意味でも大切な広告！
いくら良いマンションでも購入検討者さんに売り出し情報が
伝わらないと売れるマンションも売れないです。
マンションの売却の仕組みは依頼した、不動産業者だけが
売却活動をするのではなく
その依頼した以外の不動産業者も買主さんが入れば
紹介するような仕組みになっています。
広告に関しても、依頼した以外の不動産会社でも
この物件売れそうだなぁと思えば、広告をしたりするものですが
広告をするにあたっては 、売却の依頼を受けている不動産業者に
広告の許可をとらないと広告をしてはいけない事になっています。
考え方としては、あまり近所に売却している事を知られたない
売主様もおられるからですが…
只、現状の不動産業界で多いのは売却依頼を受けている
不動産会社は広告をしているのですが
問い合せをしてみると、広告不可の物件になっているケースが
かなり多いです。
売るという事だけを考えると、広告を１社だけでするよりも
何社でもする方が確実に売却できる可能性は高まるのですが
どうしても、自社で買主をみつけて、売主、買主、両方から
仲介手数料が欲しいという考え方が優先されていると思います。
それで売れなければ、売主様の方に価格をさげないと
厳しいという話になる訳ですから…
価格変更をする時には広く広告をしてみて、それでも
反応がない時にするものだと思うのですが
ある程度、自社で広告をしてみて反応がない場合や
そもそも、広告すらあまりされていない場合もあります。
今、マンション売却をされている方で自分のマンションが
広く広告されているか？確かめたいかたは
１度自分のマンション名と売出し価格などを
インターネットで検索してみると
広く広告されているのかわかると思いますよ。
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