マンションの売却を検討している方と訪問査定でお伺いした時に
よく勘違いされているケースだなぁと思うのですが
マンションの売却を依頼した不動産業者だけが
その売り出すマンションの購入検討者を探してくると
思っている事です。
市場で一般的に売り出す仲介物件は基本的には
どこの不動産業者でも取り扱う事が出来ますし
売却依頼の契約の仕方にもよりますが
１社のみに依頼する媒介契約の専属専任媒介契約、専任媒介契約では
宅建業法という不動産取引の法律でレインズと呼ばれる
不動産会社だけが、取り扱うデーダベースに契約から５日以内か７日以内に
登録しないといけない義務があります。
これにより登録されている物件は宅地建物取引業者であれば
どこの不動産会社でもお客さんがいれば紹介して下さいね。
という基本的な考え方です。
只、日本の不動産業界は、売主、買主から仲介手数料をもらう両手取引を
目指す、不動産会社が多いのも事実でありそれにより売主としての利益（早期売却や高値売却の機会)
がそこなわれているケースが多いと思います。
このようなケースは実際には売主様には中々わかりにくいのが現状で
難しい問題だと思いますが…
詳しくは→ マンション売却注意点
マンションを売却したいとお考えの方にとってはA社がいくら大きな不動産会社で
あったとしても
A社 １社よりも
A社＋B社＋その他 多くの不動産会社のお客様の中から購入検討者さんを
探した方が絶対に良いと思います。
当社の売却方針としては１番に売主様の利益を考えた売却方法を
させて頂きます。
自社でも売却力がないとダメだと思いますし、売主様の代理人に
近い立場としてプロとして他社の不動産業者との連携を大事に考えています。
マンション売却方法の仕組みを詳しく知って頂ければ
当社の売却方法はご納得頂けるものだと思います。
大阪市の中古マンション売買に特化したマンション売却
を是非お試し下さい。
大阪市内のマンション売り出し相場を見るなら▼
大阪市内のマンション売却査定なら▼最大売却手数料５０％ＯＦＦ
