マンション売却を検討し始めたら、自分の所有するマンションは
どれくらいで売れそうか？と気になる所だと思います。
そこで、不動産業者に査定依頼をする事になると
思うのですが、査定というと一般的な商品では
例えば、車やブランド品などの商品など買取査定では
もちろん高く査定を提示してくれた買取業者が
良いとは思うのですが、不動産の一般的な査定は
売る方からすると高く査定額を提示してくれた
不動産業者が良いような気がすると思いますが
そんな事はありません。
不動産の買取査定では高い査定を提示してくれる
不動産業者が良いと思いますが
一般的な査定というのは、どれぐらいが相場なのか？
という事であり、そこで売却を検討している方は
売却理由や個別要因で売り出し価格を決定する為に
客観的な査定価格を知る事が大事だと思います。
査定額は凄く高かったけど、実際に成約した価格は
その査定額よりも何回も価格を下げて
何百万も下がって成約した！というケースはよくある話です。
不動産業者も売却依頼をとるのも仕事ですし
実際にはこの価格では売れないと考えていても
売主心理を考えて、あえて高い査定価格を提示する事は多いです。
一旦、売却依頼の契約をすれば、売れないので価格の変更を
といった感じで価格を落として売却すれば良いという考え方です。
高い査定額を提示してくるのであれば買取の場合の査定額を
聞いてみても良いのではないでしょうか。
マンションの査定で売主側にとって大事なのは本当の
相場を知るという事だと思います。
高額査定を提示されるのが大事な訳ではなく
実際にいくらで成約するのかが大事ですので…
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